寒舍管家是一款专为房屋管理者设计的智能管理工具，适用于公寓、写字楼、公租房等多种物业场景。它能帮助用户高效管理房源状态、租客信息、财务收支等核心业务，通过简洁直观的界面让物业管理变得轻松简单。最新版本还支持电子合同签署、线上报修等实用功能，真正实现物业管理的数字化升级。

软件介绍

这款app主打简单易上手的特点，提供从房源管理到财务统计的全套解决方案。通过清晰的房态图，管理者能实时查看每间房的出租状态；租客管理模块覆盖预定、签约到退租全流程；账单管理支持批量抄表和自动发送，大幅减少人工操作。特别值得一提的是它的多层级员工权限系统，不同岗位可以设置不同操作权限，既保障数据安全又提升协作效率。对于连锁公寓或大型园区，还能实现分区域管理，满足集团化运营需求。

软件亮点

最让人眼前一亮的是它的智能化功能——比如租客预订后系统会自动将房源标记为已预定，避免超订；定金能智能对冲租金押金，确保账目清晰。还有贴心的多对一专属客服，任何问题都能快速响应。对于管理者来说，待办事项看板非常实用，所有待处理工作一目了然，再也不会遗漏重要事项。最近新增的电子合同功能也很给力，支持远程签约且具备法律效力，彻底告别纸质合同管理的麻烦。

软件特色

在细节设计上确实花了不少心思：比如用不同颜色区分房源状态，扫一眼房态图就知道哪些空置、哪些到期；租客历史记录永久保存，方便二次招租时参考；财务报表能按日/周/月自动生成，收支情况随时掌握。还有个很实用的社区电商功能，租客可以直接在app里购买生鲜果蔬，既增加物业收入又提升租户满意度。针对产业园区这类特殊场景，还开发了停车场和仓库的管理模块，考虑得非常全面。

软件优势

相比同类产品，它的优势在于真正做到了解放双手——比如水电费账单自动生成发送，租金到期自动提醒，退租时自动清算押金，这些原本需要大量人工的工作现在都能自动完成。数据安全性也做得不错，采用企业级加密存储，不同员工只能看到权限内的信息。对于管理者来说，最实是能随时随地用手机处理工作，出差在外也能及时审批合同、查看运营数据，不再被办公室电脑束缚。

软件点评

实际用过的物业经理反馈说，原本需要3个人完成的日常工作现在1个人就能搞定，特别是批量抄表和自动开票功能节省了大量时间。租客们则喜欢它的便捷性——手机就能签约交租，报修进度实时可查。虽然初期需要花点时间熟悉操作，但一旦用顺手就离不开了。目前看来，无论是小型民宿还是大型租赁社区，这套系统都能灵活适配，特别是2025年新增的智能门锁对接功能，让物业管理真正实现了线上线下融合。